Каталог оборудования:

Партнёры

Инструкции и паспорта

banner 28

Ответы на вопросы

banner 29

Оборудование БУ

banner 30

Выбор жилья в новостройке:

Главная » Блог » Выбор жилья в новостройке

Покупка жилья в новостройке имеет много преимуществ. К последним стоит отнести новые инженерные коммуникации, высокий уровень стандартов строительства и выбор планировки. Также на покупке недвижимости в новом доме можно сэкономить до 25 % стоимости, если ее купить на первых стадиях строительства, после согласования проекта дома и получения разрешения на строительство.

 

новостройкаОдним из минусов покупки жилья в новостройке является то, что приобретая недвижимость, вы сможете заселиться в нее не ранее срока сдачи объекта, который к тому же может существенно затянуться. То есть, покупая квартиру, вы покупаете проект, который со временем будет реализован. Если покупать квартиру в момент сдачи объекта в эксплуатацию, стены и планировку квартиры уже можно увидеть, но стоимость уже будет выше, чем в квартирах вторичного рынка недвижимости. Также при покупке недвижимости стоит учитывать, что квартиры продаются без внутренней отделки, поэтому после получения ключей на квартиру, нужно будет потратить немало времени на проведение ремонтных работ. Если проезжать по городу можно заменить достаточно большое количество долгостроев, которые то ли из-за недостатка финансирования или же из-за непорядочности застройщика стоят без надежды на окончания строительства. Чтобы таких неприятностей не произошло со строительством вашего дома, застройщика следует выбирать с особой тщательностью, желательно подключая время от времени грамотного опытного юриста.

 

Как выбрать застройщика?

Практически на всех сайтах о недвижимости имеются рекламные объявления о продаже жилья в новостройке подмосковья. Из него вы сможете узнать тип дома, этап строительства, а также получить некоторые данные о самом застройщике.

 

О репутации застройщика могут сказать обсуждения на тематических форумах. Кроме того необходимо узнать о готовых объектах застройщика, которые уже сданы в эксплуатацию. Желательно приехать на место расположения готовых объектов и узнать у хозяев квартир о качестве строительных материалов, а также о том, не затягивался ли процесс строительства.

 

Если у застройщика есть свой сайт, загляните на страничку отзывов и почитайте обсуждения его бывших клиентов.

 

Перед тем как подписывать договор с застройщиком, важно внимательно изучить проектную документацию на дом, разрешение на строительство, а также учредительные документы фирмы. При изучении документации как раз и понадобится юридическая помощь.

 

Не стоит обходить вниманием и финансирование строительства. Обычно застройщики берут кредиты в банках, которые выплачивают из средств, которые выплачены покупателями квартир. Лучше выбирать того застройщика, который сотрудничает с крупным банком, так его сотрудники с особой тщательностью проверяют репутацию застройщика. Если, например, вы решили купить жилье в новостройке в ипотеку, обращайтесь в банк, в котором брал кредит застройщик, так как, скорее всего, там будут предусмотрены небольшие льготы при оплате кредита, да и документации предоставлять необходимо будет меньше.

 

Заключая договор с застройщиком, важно чтобы его предварительно изучил юрист. Во избежание рисков следует заключить договор, когда до срока сдачи объекта остается около года и когда вы приблизительно сможете оценить качество строительства.

 

Подписывая документы, нужно обратить внимание на такие пункты:

  • Сроки завершения строительства; 
  • Штрафы за нарушение условий договора; 
  • Условия расторжения сделки; 
  • Термин передачи квартиры; 
  • Стоимость кв.метра, а также соглашение о том, что стоимость меняться не будет; 
  • Термины передачи документации.

 

Не забывайте время от времени посещать стройку и контролировать процесс строительства.




Количество комментариев:0

ОтменитьДобавить комментарий